Снижение доли свободных площадей продолжится благодаря устойчивому спросу. Арендаторы вынуждены искать оптимальные варианты в условиях малого выбора, и эта ситуация не изменится в краткосрочной перспективе. Иначе говоря: Объем чистого поглощения в первом квартале, по нашим оценкам, составил около 12 кв. Это самое низкое квартальное значение за последние три года. На фоне снижения вакантности продолжается рост арендных ставок.

Бизнес-центры в современных рыночных условиях

Наниматели и арендодатели активно отказываются от использования в расчетах дешевеющего доллара. За прошедший год на рынке произошло увеличение количества крупных нанимателей. Данную тенденцию отмечают практически все эксперты. Постепенно уменьшается доля компаний, заинтересованных в небольших офисах — до кв. Такой высокий показатель именно в этом сегменте объясняется широкими возможностями модернизации, свойственными данному классу зданий.

По оценкам специалистов компании , ввод офисных площадей в бизнес-центрах в году не удовлетворил имеющийся на них спрос, поэтому, при условии стабильной экономической ситуации, в Петербурге в году темп роста арендных ставок в целом по рынку останется на уровне го.

Наиболее тяжелая ситуация складывается в бизнес-центрах, введенных В настоящее время в классе А вакантно 18% площадей, в классе В - 16%. При этом наибольшее снижение было отмечено в новых бизнес-центрах Средняя цена продажи офисных помещений также снизилась.

Итоги 1 полугодия года на рынке офисной недвижимости 07 июля Иностранные инвесторы возвращаются на рынок коммерческой недвижимости Аналитики компании подвели итоги 1 полугодия года на рынке офисной недвижимости Москвы. Возврат иностранных инвесторов в число крупных игроков стал едва ли не главным достижением рынка за этот период. В арендной политике сохраняется баланс сил собственника и арендатора. Спрос В 1 полугодии года на российский рынок вернулись иностранные игроки в качестве реальных покупателей.

Это говорит о том, что консервативные и осторожные западные инвесторы с оптимизмом смотрят на рынок коммерческой недвижимости России, снова готовы вкладывать свои средства, и уже в ближайшее время их интерес воплотится в реальных сделках. Каждый из них максимально соответствует высоким требованиям иностранных покупателей: Ставки капитализации по этим объектам, которые ощутимо ниже рыночных, не смущают инвесторов. Российские инвесторы пока не готовы приобретать объекты с низкой доходностью.

Отечественные инвесторы способны оперативно принимать решения, когда собственник хочет быстро продать объект по привлекательной цене, здесь иностранцы им не конкуренты. В целом на рынке купли-продажи спросом пользуются:

Раскройте потенциал вашей недвижимости

Ежедневно обновляемые, наиболее актуальные новости рынка коммерческой недвижимости Москвы, Московской области и России. Наиболее важные и интересные общеэкономические новости. Новости Компании. В настоящее время многие арендаторы вынуждены снижать издержки в том числе и путем подбора помещений поменьше и подешевле.

Офисные помещения Санкт-Петербурга могут существенно различаться по зоны с хорошей доступностью, расположенные вблизи основных магистралей, метро Наиболее масштабные из новых бизнес-центров – « Петровский Форт» и Стоимость продажи кв.м офисных площадей в бизнес -центре.

Обзор рынка офисной недвижимости Алматы АРХИВ Обзор рынка офисной недвижимости Алматы Станислав Глазков, Генеральный директор Демонстрируя в течение последних пяти лет максимальную рентабельность, офисная недвижимость является для инвесторов наиболее привлекательным сегментом казахстанского рынка недвижимости. В этом обзоре мы попытаемся проанализировать развитие ситуации в этом секторе на примере рынка административных помещений города Алматы за девять месяцев года.

Вся офисная недвижимость южной столицы была классифицирована нами по четырем основным категориям: незавершенное строительство — строящиеся административные здания или жилые комплексы с отведенными офисными помещениями на нижних этажах; бизнес-центры — специализированные административные здания высшей категории класса А—В ; административные здания — специализированные здания советской постройки за исключением бизнес-центров ; помещения — встроенные или отдельно стоящие сооружения площадью до м2.

Аренда Прежде всего хотелось бы отметить, что офисную недвижимость, относящуюся к незавершенному строительству, здесь мы рассматривать не будем в связи с фактической невозможностью ее использования по прямому назначению. При этом рынок аренды существенно реагирует на такие факторы, как местоположение или классность предлагаемых офисных помещений, причем вне прямой их взаимосвязи.

Оценка рыночной стоимости офисного помещения

Небольшие фирмы-арендаторы чаще отдают предпочтение вариантам с умеренной стоимостью в ущерб престижности, в то время как для крупных фирм, наоборот, важен престиж, удобство расположения, соседи. Большинство сделок по аренде приходится на недорогие помещения недалеко от метро. Практически неликвидны дешевые офисы в дальних"спальных" районах и в промышленных зонах.

на объекты, расположенные в черте города, наиболее интересными Бизнес-центры с офисной площадью более 5 тыс. м , введенные в В I полугодии г. в продажу вышло 2 новых проекта от зависимости от стоимости квартир. Источник: низкие по классу цены, отмечен рост в пределах %.

Объем введенных в эксплуатацию офисных площадей в бизнес-центрах в году составил кв. Как и предполагалось, вывод на рынок такого объема новых качественных площадей не вызвал затоваривания на рынке. Всего, по прогнозным данным, в году будет введено около кв. Таким образом, общий объем предложения офисных помещений в бизнес-центрах Санкт-Петербурга к концу года составит кв. Пополнение произойдет также и за счет офисных объектов, которые не были сданы в заявленные сроки конец года. Уровень арендных ставок в бизнес-центрах зависит от класса, престижности, качества внутренней отделки самого офисного центра, уровня услуг, местоположения близость к центру города и транспортная доступность.

В некоторых бизнес-центрах платежи автоматически индексируются при увеличении тарифов на энергоресурсы.

Обзор рынка офисной и торговой недвижимости города Сочи

Сбор информации из открытых независимых источников информации об объектах и субъектах рынков офисной и торговой недвижимости; об общей характеристике региона и рынке недвижимости в офисном и торговом сегментах по блокам: Сбор предложений о продаже и аренде на территории региона из открытых независимых источников информации интернет-сайтов местных агентств недвижимости, местных и федеральных порталов, посвященных продаже недвижимости, электронных архивов местных изданий о недвижимости и прочих достоверных источников.

Проведение полуструктурированных интервью с экспертами местного рынка — сотрудниками компаний-застройщиков и агентств недвижимости, непосредственно осуществляющими сделки купли-продажи и сдачи в аренду торговой и офисной недвижимости. Полуструктурированные интервью проводились по телефону в виде обсуждения следующих основных блоков: Вся собранная информация была проанализирована, результаты анализа сформированы в виде обзора, содержащего основные параметры рынка и выводы по результатам работы.

Краткая характеристика города Сочи [1] Современный Сочи протянулся вдоль восточного побережья Черного моря от Магри до реки Псоу на км и на км от берега моря до Главного Кавказского хребта.

Основным трендом в сегменте купли-продажи офисов остается объекты площадью от 2 до 8 тыс. м2, расположенные в центральных районах города. и наиболее значимых объектов в Петербурге. Стоимость сделки, по продавцов офисных помещений в составе бизнес-центров.

Аналитики прогнозируют, что в году вакансия на офисном рынке продолжит снижаться, а ставки аренды расти. Общий объем предложения качественных площадей офисной недвижимости столицы по предварительным итогам года составит 16,4 млн кв. По предварительным итогам, в году планировалось ввести в эксплуатацию около кв. В связи с кризисом года девелоперская активность замедлилась, рынок офисной недвижимости начал восстанавливаться только во второй половине года.

Девелоперский цикл строительства объекта составляет минимум 2 года, не все проекты успели завершить в этом году. В году офисный рынок продемонстрировал самые низкие показатели ввода новых площадей с года. Аналитики прогнозируют в году двукратный рост объемов ввода на уровне порядка кв. Ключевыми офисными объектами, планируемыми к вводу в эксплуатацию в году, являются: В годах прогнозируется увеличение объемов ввода в эксплуатацию новых объектов до кв.

Ключевыми объектами, ввод которых намечен на года, являются: По словам Константина Лосюкова, директора департамента офисной недвижимости , главные тренды рынка связаны с низкой девелоперской активностью.

Обзор рынка коммерческой недвижимости г. Томска

Согласно экспертным оценкам рынка коммерческой недвижимости одна из наиболее острых проблем сегодня — аренда небольшого офиса площадью до кв. Такой вопрос возникает как у вновь образовавшихся фирм малого и среднего бизнеса, так и при выделении отдельных структур от сформировавшихся и работающих организаций. Какие офисы небольших площадей реально предлагают на рынке коммерческой недвижимости в настоящее время?

Прежде всего хотелось бы отметить, что офисную недвижимость, того, были отмечены единичные факты, когда цена достигала потолка в US$50/м 2). офисов (US$/м2) наблюдаются в современных бизнес-центрах нижней границы цен за аренду офисной недвижимости, расположенной в.

Обзор рынка офисной недвижимости Харькова за январь года Инвестиционная привлекательность рынка остается низкой в связи со снижением деловой активности, сокращением расходов на содержание офисов, ростом коммунальных платежей, передает СтройОбзор. В январе года значение средней арендной ставки, предлагаемых в аренду офисных помещений в Харькове, составило ,5 грн. Рис 1. В январе года средняя цена предложения продажи офисных помещений по Харькову, в зависимости от удаленности, зафиксирована на уровне: Средняя арендная ставка на рынке офисных помещений, в зависимости от месторасположения, зафиксирована на уровне: Относительно декабря года средняя арендная ставка повысилась во всех районах города: Анализ предложения с разделением офисов по площади позволил определить, что в общем объеме предложения помещения площадью до 50 кв.

В структуре предложения офисных площадей на сегменте аренды вырос удельный показатель объектов площадью от 50 до кв. Анализ предложения на сегменте продажи с разделением офисов по площади показывает, что в общем объеме помещения под офис до 50 кв. В структуре предложения на рынке продажи офисной недвижимости увеличилась доля объектов площадью от до кв.

Деловые зоны охладели к историческому центру

Выводы и тенденции развития рынка аренды в период с августа года до конца года 3. Обзор рынка аренды в торговых центрах 6. Прогноз и тенденции развития рынка торговых помещений 7.

площадей. Объем сделок продажи офисных центров превысил 64 тыс. кв. м. Рекордно низкий объем ввода был зафиксирован и в наиболее В году спрос на офисные площади в бизнес-центрах Новой Москвы сосредоточился в классе А Эксперты оценили стоимость объектов в 8 млрд рублей.

Одноклассники Рантье без банка: Московский рынок офисов — самый крупный в стране: Крупнейшим владельцем качественной офисной недвижимости к ней относят бизнес-центры классов А и В в Москве стала 1 , которой принадлежит тыс. О том, кто владеет самым большим количеством бизнес-центров в Москве, а у кого они самые дорогие, — в обзоре РБК. За год ее портфель офисов вырос на 22 тыс. Бывший банк Ананьева — Промсвязьбанк — сейчас также перешел под контроль государства.

Среди крупнейших владельцев офисов в Москве также тыс. Расположение компаний в рейтинге в этом году осталось неизменным. Реклама на РБК .

Инвестиции в офисы Бизнес центр Станция